受[揚(yáng)州華祥置地有限責(zé)任公司]的委托，江蘇辰誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司就[天璟融園售樓處及示范區(qū)物業(yè)管理服務(wù)]（[JSCC-2026-010號(hào)]）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：JSCC-2026-010號(hào)；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)：天璟融園售樓處及示范區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；

3.項(xiàng)目預(yù)算：644.96萬(wàn)元（其中天璟融園售樓處、GZ341示范區(qū)控制價(jià)361.36萬(wàn)元，GZ390示范區(qū)控制價(jià)283.6萬(wàn)元），其中各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高出采購(gòu)預(yù)算，否則作廢標(biāo)處理；

4.服務(wù)周期：自合同簽訂之日起1年；

5.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：天璟融園售樓處及示范區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（包含但不限于售樓處及示范區(qū)清潔服務(wù)、水吧服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)等，具體詳見(jiàn)招標(biāo)人需求）；

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（一）滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：

1.法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明（身份證為正、反面）；

2.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；

3.與第（2）條相對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上一年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿(mǎn)一年無(wú)需提供）；

4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；

5.參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

6.投標(biāo)人信用承諾函；

7.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無(wú)需提供證明材料）

備注：投標(biāo)文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕且不允許在開(kāi)標(biāo)后補(bǔ)正。

（二）拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購(gòu)活動(dòng)：

（1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

（2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

（3）投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（三）集中考察或召開(kāi)答疑會(huì)：無(wú)

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2026年4月20日至2026年4月27日每日上午9時(shí)至11時(shí)30分，15時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.方式：采用線上或線下方式。

（1）線上方式：投標(biāo)單位授權(quán)委托人將授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)委托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供應(yīng)商確認(rèn)函以原件掃描件形式發(fā)送至1171209916@qq.com，同時(shí)與江蘇辰誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司人員確認(rèn)獲取招標(biāo)文件。

（2）線下方式：投標(biāo)單位授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書(shū)原件，身份證復(fù)印件及原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及原件、供應(yīng)商確認(rèn)函復(fù)印件及原件加蓋投標(biāo)單位公章至江蘇辰誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司招標(biāo)代理部（揚(yáng)州市邗江區(qū)天潤(rùn)國(guó)際大廈21樓）獲取招標(biāo)文件。如投標(biāo)人未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3.地點(diǎn)：揚(yáng)州市邗江區(qū)天潤(rùn)國(guó)際大廈21樓代理部

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.時(shí)間：2026年5月15日9:30（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：揚(yáng)州市邗江區(qū)天潤(rùn)國(guó)際大廈21樓會(huì)議室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

無(wú)

七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人信息

采購(gòu)人：揚(yáng)州華祥置地有限責(zé)任公司

地址：揚(yáng)州市邗江區(qū)維揚(yáng)路478號(hào)英華麗園A座4樓

聯(lián)系人：湯先生

電話(huà)：0514-87781188

 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

地　址：揚(yáng)州市邗江區(qū)天潤(rùn)國(guó)際大廈21樓

聯(lián)系人：任杰

聯(lián)系方式：0514-82055005

八、其他補(bǔ)充事宜

1.本招標(biāo)文件中斜體下劃線部分為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條件，為必須遵守的條件，如不滿(mǎn)足將作無(wú)效響應(yīng)文件處理。

2. 本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。

3.投標(biāo)文件制作份數(shù)要求

投標(biāo)人應(yīng)提供紙質(zhì)投標(biāo)文件一式五份（一份正本，四份副本），每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明“ 正本”或“副本”，電子版投標(biāo)文件 1 份（一般應(yīng)為蓋章版PDF 格式、U 盤(pán)形式（單獨(dú)封裝）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。

4.潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件項(xiàng)目需求部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人提出，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)。

5.有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“揚(yáng)州市公共資源交易中心國(guó)企采購(gòu)專(zhuān)欄”網(wǎng)站發(fā)布的信息或更正公告。

2026年4月20日